| 淘氣堡場地(dì)(dì)挑選的分析方案 |
| 發布日期：2018/10/21 10:21:00 點擊數：27145 次 新聞來源： |
經常會(huì)遇到客戶咨詢關于淘氣堡投資中(zhōng)的選址的問(wèn)題，下(xià)面凱奇集團針對此問(wèn)題我們對商圈和住宅區分布情況，進行簡要該屬性分析和經營的指導性方案，希望廣大淘氣堡投資商能從中(zhōng)獲得(de)啟發，做(zuò)到一(yī)次性投資，終身受益。
核心商業(yè)中(zhōng)心的商圈分析
通過對城市(shì)中(zhōng)心地(dì)(dì)帶以及周圍區域城市(shì)機構機能的調查，比如附近有學校。幼兒園，醫院等人(rén)流量較大場所，了解現狀，規劃未來的發展。
交通：交通便利的地(dì)(dì)方自(zì)然是店址的理想地(dì)(dì)點，所以調查是将交通路線以及車(chē)輛(liàng)往來的班次和主要人(rén)群屬性，載送量作為考慮的重點，對于停車(chē)空間也(yě)要調查。
繁華地(dì)(dì)段的位置
形态：繁華地(dì)(dì)段往往是人(rén)流量大，品牌認知度提升較快(kuài)的地(dì)(dì)方，是很(hěn)好的選址場所，但是租金(jīn)較高，因此在投資成本提高的情況下(xià)，如何運作以及将來可能變動的方向，都(dōu)成為考慮因素，如若選址在繁華地(dì)(dì)段，建議在經營和服務商多下(xià)功夫，例如傳單和廣告的散發，兒童遊戲過程中(zhōng)的服務等等，隻有好的服務才能有好的價錢。
各項城市(shì)機能：城市(shì)的行政管理、經濟流通、文化(huà)(huà)娛樂(yuè)、商品銷售等機能，較高的人(rén)流量究竟是公務人(rén)群還是購物社交娛樂(yuè)為主的人(rén)群也(yě)就(jiù)是我們說(shuō)到的人(rén)群屬性，這一(yī)點也(yě)是至關重要，一(yī)般選址在30歲左右人(rén)群集中(zhōng)地(dì)(dì)。
城市(shì)規劃：商圈內(nèi)交通網的開(kāi)發，社區發展以及商業(yè)區的建設計(jì)劃和未來一(yī)段時間的整體(tǐ)城市(shì)規劃趨勢都(dōu)是考慮的要素。
商圈劃分：商圈分為核心商圈，次級商圈和邊緣商圈三部分構成，核心商圈區域目标客戶人(rén)群在人(rén)口種站的比例最高。
大型住宅區的分布分析（中(zhōng)/高檔）
中(zhōng)/高檔住宅的分布：各區域內(nèi)中(zhōng)高檔小區的數量，可以做(zuò)個(gè)地(dì)(dì)圖，在上面标識出其分布情況。
入住率：每個(gè)中(zhōng)高檔小區的入住率，若入住人(rén)數較少(shǎo)則說(shuō)明(míng)該區域目标潛在客戶很(hěn)少(shǎo)，若入住率比較多，但都(dōu)為年輕家庭無小孩，那麼等待他(tā)(tā)們成為目标客戶需要一(yī)定時間的積累，然後就(jiù)是回頭客的吸引能力。
居民服務習(xí)慣：習(xí)慣購買的服務有哪些(xiē)，它們的收費是如何的也(yě)就(jiù)是他(tā)(tā)們的購買能力，隻有對他(tā)(tā)們的購買能力有詳細了解才能很(hěn)好的對自(zì)身産品價格進行定位。
當然還有諸多因素需要具體(tǐ)情況具體(tǐ)對待，這都(dōu)需要顧客自(zì)身的琢磨和探索，我們公司也(yě)會(huì)根據顧客的選址及周邊消費能力和主要人(rén)群進行淘氣堡的風格設計(jì)和材料選擇。
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